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WZ 17.04.2021

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SamStag, 17. April 2021

SamStag, 17. April 2021 18 Sonderveröffentlichung Neues Ärztehaus iN hermariNgeN Wohnen und Gesundheit im Mühlenareal Hermaringen fotoS: © daniela Stängle Mit dem Neubauprojekt „Wohnen und Gesundheit“ setzt Wohnund Gewerbebau Kling Zeichen in der attraktiven Gemeinde Hermaringen. Dem Unternehmen für zukunftsweisende Plankonzeptionen gelingt dabei die Umsetzung einer ein wahrgewordenen Vision von Wohntraum und Gesundheitsdienstleistung in verkehrsoptimierter Lage: Mitten im neuen Ortskern leben, nahe der ansprechenden Flusspromenade Hermaringens in heimischer Brenzidylle. Gleichzeitig integriert das Kling-Bauprojekt den wohnnahen Service von drei sich ergänzenden Gesundheitsdienstleistungen im neuen Blickfang Hermaringens als sympathischer Gebäudekombination: Im gewinnenden Kling-Gebäudeduo auf dem neugestalteten Mühlenareal am Bahnhof befindet sich Wohn- und Gewerbebau Kling derzeit beim Innenausbau einer Apotheke, einer Hausarzt-Gemeinschaftspraxis und einer Praxis für Physio-/ und Ergotherapie. Gesund leben in Hermaringen wird ab Anfang Juli auf dem Grundstück des Bahnhofsvorplatzes mit dem neuen Dienstleistungszentrum mit zwei Gebäuden noch bürgerfreundlicher. Die Rohbauphase ist bereits abgeschlossen. Ab Anfang Juli können zudem die sechs lichtdurchfluteten, neu entstandenen Wohneinheiten mit großzügigen Wohnkonzept bezogen werden.. » Ankommen im charmanten Hermaringer Bahnhofsviertel zuhause fühlen Das mondäne Flair leise flüsternden Fernwehs verkörpert das kompakte Hermaringer Bahnhofsgebäude im Jugendstil ebenso wie die ideale Verkehrsanbindung für Bodenständige in traumhafter Ortskernlage. – Dabei erhält es durch die charismatische Aussenwirkung des neuen Kling-Gebäudeduos vis-a-vis den langersehnten, gemeinschaftlichen Aufwind. Die kleinste selbständige Gemeinde im Landkreis Heidenheim mit ihren Gemeindeteilen Gerschweiler, Hohweiher und dem Gehöft Allewind liegt am östlichen Rande der Schwäbischen Alb. In unmittelbarer Nähe zum Donautal verbindet der Ort naturnahe Naherholung mit idealer Verkehrslage durch seine direkte Bahnanbindung Aalen-Ulm wie auch die Nähe zur A7 Ausfahrt Giengen. Die familienfreundliche Ortsmitte mit flexiblen Betreuungsmöglichkeiten in Kindergarten und Schule erweisen sich als Vorteile bei der Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten und eine bürgerbewusste Infrastruktur zählen neben starken mittelständischen Betrieben und einem lebendigen Vereins-, Kirchen und Gemeindeleben zu den Stärken des neugestalteten Ortskerns. Das neue Seniorenzentrum und neue Miet- und Eigentumswohnungen werten die Generationenlandschaft Hermaringens zusätzlich auf. » Hochwertig, elegant und lichtverwöhnt Das Hermaringer Kling-Konzept „Wohnen und Gesundheitsdienstleistungen“ direkt am Bahnhof auf dem Mühlen-Areal erfüllt eine langgehegte Hermaringer Sehnsucht: die optimale Erweiterung der bereits bestehenden Idee der Generationenfreundlichkeit am Ort. Sich zuhause fühlen, in jedem Alter im Ortskern ansässig sein können, an der Brenz spazieren und dabei zentrumsnah gesundheitlich gut versorgt bleiben. Kling erweist sich als Ihr Partner ebenso für private moderne Wohnvorstellungen sowie als professioneller Verbündeter in Sachen Gemeindeentwicklung. Erleben Sie die neue Strahlkraft eines traditionsreichen Hermaringer Areals, das seit Baubeginn Woche um Woche an Anziehungskraft hinzugewinnt. Großzügige Balkone und Terrassen transportieren barrierearme Weite. Der Geheimtipp fürs Ästheten: Das Meisterstück der verbindenden, künftig begrünten Dachterrasse zwischen den beiden Kling-Gebäuden. Hochwertige Baustoffe in natürlicher Materialität ____________________________________________________________________ Wir danken der Bauherrschaft für die Auftragserteilung der Tragwerksplanung IFS -Ihr Partner für Gutachten -Planung -Bauleitung - Tragwerksplanung für Gewerbe- und Wohnungsbau -Sachverständige für Schäden an Gebäuden greifen im gesamten Komplex die ursprünglichen Strukturen des Ökosystems in den Wohnstrukturen und in der neuen Gesundheitsumgebung Hermaringens in individueller Umsetzung auf und umgeben Bewohner und Gesundheitsbürger mit dauerhaft gesundheitsförderndem Raumklima. » Der neue Blickfang in Hermaringens Ortsmitte Mit sechs neuen Wohneinheiten schafft Kling Wohn- und Gewerbebau ein Zuhause für Generationen in Hermaringen. Die beiden Wohnungen in Haus 1 sind barrierearm mit Aufzug erreichbar. Großzügige Wohnkonzepte kennzeichnen den Kling-Baustil, Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Hochwertige Baustoffe aus natürlichen Rohstoffen wirken gesundheitsfördernd in einer Umgebung mit Ausstattung in Markenqualität. Fußbodenheizungen werden als Vollraumheizungen umgesetzt. Die Fenster sind mit erhöhtem Schallschutz ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wirkt umweltfreundlich ohne fossile Energieträger. Im Außenbereich besteht Raum für PKW- Außenstellplätze und Fahrradabstellplätze. » Malerarbeiten, Beläge, Fenster und Türen Die Fassadengestaltung wird über eine Putzfassade mit mineralischem Scheibenputz mit farblichen Kontrastakzenten, je nach planerischer Anforderung, realisiert. Wände und Decken in den Wohneinheiten werden mit Raufasertapete mittlerer Körnung tapeziert und in weißer Farbe gestrichen. In der Arzt- Ingenieurbüro Fleischer & Streicher - Brenzstraße 28 - 89518 Heidenheim - Tel 07321/97500 - info@ifs-bau.de ____________________________________________________________________ praxis wird ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche-Holz ausgeführt. Apotheke, Gemeinschaftsflure und Treppenhäuser sind mit Feinsteinzeugbelag im Fliesenformat versehen. In der Physiopraxis und in den Wohnräumen (außer in Bädern und WCs) kommt ein vollflächig verklebter Design-Vinylbelag mit Sockelleisten aus Belagstreifen zur Ausführung. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten erhalten hochwertige Kunststoff-Schallschutzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Die Eingangstüren werden als Aluminium-Glas-Konstruktion mit 3-Scheiben Isolierverglasung, 3-Punkt-Verriegelung, Sicherheitsgruppe 1, Sicherheitsschloss und Edelstahl-Griffstange umgesetzt. Der Zugang zur Apotheke geschieht über eine Ganzglas-Automatik-Schiebetüre. Als Wohnungseingangstüren sind Vollspantürblätter in Weiß mit entsprechendem Schall-, Wärmeschutz und Obertürschließer in Stahl- Umfassungszarge vorgesehen. » Heizung und Nachhaltigkeit Das Kling-Projekt „Wohnen und Gesundheit in Hermaringen“ bietet nachhaltige und vorausschauende Energieplanung für sechs Wohn- und drei Gewerbeeinheiten. Die Gebäude werden als KfW-55 Energiesparhaus ausgeführt und durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung als Vollraumheizung beheizt und über Raumthermostate gesteuert. Separate Wärmemengenzähler ermöglichen die genaue Abrechnung verbrauchter Energie. Bäder erhalten Handtuchwärmekörper mit Elektro- Heizpatrone. Grabmale, NatursteiNe & GarteNbau MeMMinger Str. 33 · giengen tel: 0 73 22 / 52 56

SamStag, 17. April 2021 19 Sonderveröffentlichung Neues Ärztehaus iN hermariNgeN Sich zuhause fühlen in der Ortskern-Idylle Hermaringens fotoS: © daniela Stängle » Elektroinstallation Jede Wohneinheit verfügt über eine Gegensprech- und Rufanlage mit Türöffner sowie TV- und IT- sowie Telefonverkabelung bis zur Wohnungsanschlussdose. Kling Wohn- & Gewerbebau setzt sich beim Netzbetreiber für einen Breitbandzugang oder zumindest dessen Vorbereitung ein. Hauszugänge, Treppenhäuser, Flure und Gemeinschaftsräume erhalten Beleuchtungskörper, die über Bewegungsmelder oder Zeitautomaten gesteuert sind. Sämtliche Räume, auch Terrassen, Balkone, Abstell- und Kellerräume werden bei der Elektroinstallation modernsten Ansprüchen gerecht. » Aussenanlagen, Terrassen und Balkone Die Bodenstruktur der Eingangsbereiche, Hauszugänge und Parkflächen wird mit wasserdurchlässigem Betonverbundsteinpflaster gepflastert. Die Gemeinschaftseigentumsflächen sind als Rasengrünflächen vorgesehen. Die Terrassen und Balkone erhalten eine mehrlagige Abdichtung mit Bitumenschweißbahn und Betonplattenbelag. Das Flachdach zwischen den Gebäuden erhält eine Gefälledämmung und eine extensive Begrünung. Die Aufkantung am Flachdachrand gestaltet sich durch eine Titan-Zinkblech-Abdeckung. Meisterbetrieb XXL-Fliesen Showroom Planung Verlegung Innovationen Telefon: 07325 /4803 info@fliesenschauz.com www.fliesenschauz.com Faszinierende Welt der Fliese » Sanitärinstallation und Lüftung Sämtliche innenliegenden Bäder und WC erhalten eine motorische Raumentlüftung. Die sanitären Einrichtungsgegenstände werden in der Serie „Vigour Derby“ oder gleichwertig in Weiß ausgeführt. WCs werden wandhängend mit verdeckter Wandbefestigung umgesetzt, WC-Sitze verfügen über Absenk- Automatik. Gäste-WCs verfügen über Handwaschbecken aus weißem Porzellan und wandhängendem WC. Ein Waschmaschinenanschluss mit Kaltwasserzapfhahn und Abfluss wird im Waschraum (mit Verbrauchszähler) bzw. im Bad installiert. Die Küchen erhalten je einen Anschluss mit Warm- und Kaltwasser über Eckventile, eine Anschlussmöglichkeit mit Kaltwasser für den Geschirrspüler sowie einen Abwasseranschluss. dieter Bamberger Projektleiter Informationen und Beratung für Ihr Planobjekt bei Kling Wohn- und Gewerbebau GmbH Talstraße 5, 89518 Heidenheim Tel.: 07321 92 50 80, Fax: 07321 92 50 829 E-Mail: bauen@xk-kling.de Web: www.xk-kling.de • Zimmererarbeiten • Dachsanierungen • Holzhäuser • Garagen + Carports Holzbau Weber GmbH Habsburgerstr. 1 73432 Aalen-Ebnat INSPIRATION AUF 3.500 QM AUSSTELLUNG Beratung Planung Ausführung • Innenausbau • Aufstockungen • Hallenbau • Dachgauben + Dachfenster Tel.: 07367/4755 Fax.: 07367/4775 Seit über 40 Jahren! info@holzbau-weber-aalen.de www.holzbau-weber-aalen.de 07322/52 42 •www.lindel-bau.de •info@lindel-bau.de PARKETT VINYL FLIESEN TÜREN www.probau.de Wir haben die Dachabdichtungsarbeiten ausgeführt und bedanken uns für die gute Zusammenarbeit. Haase Geländerbau GmbH Steinhauser Weg 15, 73434 Aalen-Dewangen Tel. 07366 9610-0, Fax 9610-40 www.haase-gelaenderbau.de

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